Spesso il garage non viene utilizzato dal proprietario per qualche motivo ed è vuoto. Alcune persone sognano di affittarlo per avere un reddito aggiuntivo. È necessario affittare correttamente il garage in modo che non sorgano problemi.
Istruzioni
Passo 1
Prima di tutto, dovresti trovare qualcuno che vuole affittare un garage. Per fare ciò, conduci una campagna pubblicitaria sui media e pubblica annunci nell'area in cui si trova il garage. L'annuncio dovrebbe indicare le dimensioni del garage, l'importo del noleggio e il periodo di noleggio, ovvero lo affitti temporaneamente, permanentemente, ecc.
Passo 2
Dopo aver trovato qualcuno che è pronto ad affittare un garage da te, redige un contratto di locazione e indica in esso tutte le condizioni di affitto, l'importo del pagamento, i termini; indicare chi pagherà l'elettricità utilizzata, i termini di locazione, i dettagli di entrambe le parti e i dettagli di contatto.
Passaggio 3
Il contratto di locazione deve essere redatto in duplice copia, firmato da entrambe le parti e conservato da ciascuna delle parti.
Passaggio 4
Se non addebiti l'affitto in anticipo, devi inoltre indicare dove, quando e come ti verrà pagato l'affitto.
Passaggio 5
Quando la tua proprietà è in garage, devi rimuoverla o chiuderla, soprattutto se conservi qualcosa di valore.
Passaggio 6
Ma affittare un garage e ottenere un affitto non è tutto. Secondo la legge della Federazione Russa, qualsiasi reddito di un cittadino deve essere soggetto all'imposta sul reddito. Se non vuoi ricevere una multa enorme e affrontare la legge, contatta l'ufficio delle imposte e invia un avviso che affitti il garage e hai una certa quantità di reddito da locazione. Allega una copia del contratto di locazione. Ti verrà addebitata un'imposta sul reddito del 13% sul prezzo di affitto del garage.
Passaggio 7
Ogni anno dovrai visitare le autorità fiscali e compilare una dichiarazione dei redditi.
Passaggio 8
Se affitti legalmente il garage, non avrai problemi in futuro.
