Ogni persona che vive in un edificio a più piani e possiede un'auto dovrebbe sapere che esistono regole speciali in base alle quali è necessario parcheggiare. Ci sono sempre più auto ogni giorno e ci sono meno parcheggi. Pertanto, il problema della sosta dei veicoli sul territorio è oggi più che mai diffuso.
Parcheggio nei cortili
Per la privatizzazione di un parcheggio nel 2018, in conformità con la legislazione della Federazione Russa, è necessario preparare:
- documenti che confermano il diritto allo spazio abitativo in casa;
- documenti ricevuti dall'ingegnere;
- documenti in cui è fissata l'area del territorio situata vicino a casa tua;
- un documento con il quale la terra viene trasferita alla proprietà di persone che possiedono locali residenziali.
Se desideri ottenere un posto auto nella tua proprietà, contatta un avvocato competente che ti aiuterà in questa procedura, risponderà alle tue domande e ti aiuterà a redigere un pacchetto di documenti necessari.
Se hai una controversia su un parcheggio, assicurati di archiviare una discordia.
Cosa dice la legge
Il parcheggio legale vicino al tuo complesso residenziale è del tutto possibile, anche se la sua organizzazione richiederà un tempo e un investimento di fondi piuttosto lunghi. Gli investimenti finanziari saranno abbastanza moderati se più di un proprietario del veicolo è coinvolto nell'investimento.
E la disponibilità di tutti i permessi necessari garantirà un rapido svolgimento degli affari. Secondo la legge, tutti i proprietari di un condominio possiedono una parte del terreno adiacente alla casa.
Se nella casa ci sono negozi, farmacie o altre organizzazioni, i loro proprietari dovrebbero essere invitati all'incontro, perché senza la loro presenza sarà difficile raggiungere un compromesso comune.
Codice abitativo della Federazione Russa. La legge federale definisce le seguenti disposizioni:
- in st. 16 afferma che il lotto di terreno su cui sorge il fabbricato residenziale plurifamiliare è di proprietà dei residenti, e ciò non richiede un'ulteriore deliberazione da parte delle autorità;
- in st. 44 indica che la decisione sulle modalità di utilizzo del territorio è presa dai proprietari degli alloggi in casa;
- la legge stabilisce che 2/3 dei residenti dell'edificio possono prendere una decisione sull'organizzazione del parcheggio, e quindi sarà obbligatorio per tutti coloro che vivono nell'edificio. Dopo che la disposizione del parcheggio è stata approvata, i proprietari di case possono installare barriere, migliorare l'area vicino alla casa.
Servizio Sanitario ed Epidemiologico. Il regolamento SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 stabilisce una serie di criteri che il parcheggio adiacente deve soddisfare. Tra loro:
- capienza massima - non più di 50 posti auto;
- la distanza dalla casa al parcheggio deve essere di almeno 10 m (per 10 posti auto) e 15 m (per 50 posti auto).
SDA. Forniscono una regola di base per l'organizzazione del parcheggio, che deve essere seguita. Sta nel fatto che l'auto non dovrebbe parcheggiare nell'area locale con il motore acceso.
Organizzazione del parcheggio
Quando si organizza il parcheggio, è necessario considerare i seguenti punti principali:
- un condominio dovrebbe essere legalizzato, cioè privatizzare la proprietà privata (appartamento) e fare punti di riferimento per l'agrimensura;
- il parcheggio deve essere commisurato al complesso residenziale (non più di 50 posti), in cui deve esserci un posto per disabili, Legge federale del 24.11.1995, n. 181 "Sulla protezione sociale delle persone disabili della Federazione Russa "Artt. quindici;
- la questione del numero di posti per disabili è decisa dal governo locale;
- dopo aver raggiunto un compromesso tra i vicini, un piano di parcheggio preliminare redatto dall'organizzazione di progettazione, un certificato catastale e una domanda dovrebbe essere inviato al dipartimento locale per il miglioramento, nonché alla polizia stradale;
- una dichiarazione è redatta in forma libera, che sostanzia la necessità di organizzare i parcheggi;
- i documenti sono presentati in un unico pacchetto completo. Questo passaggio è parte integrante del processo, perché le autorità superiori devono rispettare la proiezione rispetto alle norme tecniche;
- la decisione dell'amministrazione territoriale può essere positiva o negativa. Se approvato, sarà richiesto l'accordo finale di Rospotrebnadzor insieme ai servizi di ingegneria;
- la questione della necessità di concludere un contratto di locazione di terreni può essere sollevata anche se non vi è diritto a una parte del territorio adiacente;
- non dimenticare che il parcheggio vicino alla casa potrebbe essere vietato dalla decisione degli inquilini, quindi il territorio adiacente sarà spazio libero.
Regole di parcheggio nei cantieri residenziali residential
Le regole del traffico devono essere osservate non solo sullo spazio stradale, ma anche sulle aree adiacenti degli edifici residenziali, cioè nel cortile.
La legge vieta:
- fermare un veicolo nel cortile di un grattacielo con il motore acceso per più di 5 minuti. Un'eccezione è lo sbarco o l'imbarco dei passeggeri. Non sono esenti gli interventi con bagagli e riscaldamento del veicolo in inverno;
- lasciare un veicolo di peso superiore a 3,5 tonnellate sotto le finestre di un edificio a più piani. Ci sono parcheggi speciali per i camion di parcheggio;
- parcheggio su prati e marciapiedi. Un'eccezione sono i luoghi con cartelli installati che consentono il parcheggio. Gli attraversamenti pedonali non costituiscono una deroga alla regola;
- un parcheggio a meno di 5 metri dai contenitori dei rifiuti;
- bloccare il passaggio o limitare la circolazione di altre auto, servizi di emergenza e servizi comunali;
- attrezzare il proprio posto auto senza l'autorizzazione delle autorità competenti.
Le difficoltà sorgono se il luogo in cui si trova il condominio non dispone di un parcheggio organizzato. In questo caso il Codice della Strada contiene una clausola che descrive i requisiti per la sosta in piazzale.
In assenza di parcheggio sul territorio, la legge consente:
- utilizzare un parcheggio a pagamento. Per fare ciò, è necessario acquistare un biglietto del parcheggio o pagare separatamente ogni parcheggio;
- parcheggiare nei luoghi esistenti del cantiere, segnalati con apposita segnaletica. Di solito l'area di tali siti è molto piccola e può ospitare fino a 5 auto;
- lasciare l'auto in garage;
- indicare per iscritto i dettagli della situazione attuale per la polizia stradale. I dipendenti sono obbligati ad agire per eliminare il problema esistente.
Puoi attrezzare autonomamente un parcheggio senza infrangere la legge. Per questo hai bisogno di:
- avere il consenso scritto di ciascun inquilino della casa e dei proprietari di locali non residenziali;
- permesso dell'amministrazione distrettuale per l'installazione indipendente di recinzioni per parcheggi;
- elaborare un progetto di parcheggio competente;
- ottenere l'approvazione dai servizi di ingegneria;
- informare le forze dell'ordine sull'organizzazione del parcheggio nel cortile di un edificio residenziale;
- l'iniziatore del parcheggio si farà carico di tutte le spese o le ripartirà tra tutti gli inquilini, in quanto proprietari del locale.
È illegale recintare qualsiasi territorio senza un pacchetto di permessi.
Sanzione per violazione delle regole di parcheggio
Nella clausola 17.4. SDA afferma che tutto ciò che è stabilito dalla Sezione 17 della SDA è soggetto a distribuzione non solo nelle aree residenziali, ma anche nelle aree cortili. Ciò significa che il conducente, mentre si trova in tali aree, non può:
- parcheggiare con il motore acceso;
- effettuare la sosta di veicoli merci con una massa superiore a 3500 kg (ad eccezione dei casi in cui i posti per tale parcheggio sono appositamente contrassegnati con cartelli o marcature).
Per tali violazioni, la responsabilità amministrativa è stabilita sotto forma di sanzione pecuniaria, il cui importo dipende dal luogo dell'illecito (Articolo 12.28. Del Codice):
- 3000 rubli - a Mosca o San Pietroburgo;
- 1.500 rubli - in altre regioni.
Inoltre, nelle zone residenziali e nelle aree cortilizie, sono previste regole generali per la sosta e la sosta. Cioè, è necessario parcheggiare l'auto (clausola 12.1. SDA):
- sul lato destro della strada sul lato della strada;
- se non c'è strada all'interno dell'area locale, quindi al bordo destro della carreggiata.
Il posizionamento sul marciapiede in aree residenziali e cortili è possibile solo se installato:
- segno 6.4.;
- ed insieme ad essa una delle targhette informative che regolano il modo di regolazione del veicolo (8.6.1. - 8.6.9.).
Per l'inosservanza delle regole di parcheggio sui marciapiedi, il conducente sarà punito ai sensi della Parte 3 o Parte 6 dell'art. 12.19. Del Codice - a seconda della città in cui è stata commessa la violazione:
- 3000 rubli - se nella capitale o San Pietroburgo;
- 1000 rubli - in altri insediamenti.
